Située à L’Étang-Salé, dans un environnement calme, résidentiel et en fond d’impasse, à environ 50 mètres d’altitude, sur un terrain arboré de 929 m² avec piscine, cette villa créole de 101 m² habitable et 143 m² de surface utile sur 2 niveaux, offre :
* Au rez de chaussée : un grand salon climatisé avec une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger, un cellier/buanderie, 2 chambres climatisées dont 1 donnant sur la terrasse en bois exotique et sur la piscine/jardin, 1 salle d’eau et WC séparé. Ce niveau est complété d’une véranda de 24m2 et d’ une terrasse de 18m2 donnant sur la piscine et le jardin.
* A l’étage : 1 grande chambre, un espace climatisé pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, une salle de bain avec WC.
Sur le terrain se trouvent également 2 bungalows, l’un de 11 m² faisant office de chambre d’invité et l’autre de 24 m² avec cuisine d’été et salle d’eau avec WC offrant de nombreuses possibilités.
Cette demeure allie ainsi confort, espace, fonctionnalité et des extérieurs pour des moments conviviaux au bord de la piscine et de son jardin aménagé d’arbres réunionnais (manguiers, cocotiers, cactus…).
Son emplacement est idéal pour une vie familiale : située entre le centre-ville de l’Etang Salé les Hauts et de St Louis (soit à 10 min de voiture de chaque centre) avec par conséquent toutes les commodités (écoles, commerces, transports) à proximité. La RN1 est accessible en voiture à moins de 5 min. La plage de l’Etang Salé se trouve à 10 min.
De plus, les constructions actuelles ont une emprise au sol d’environ 20 % de cette grande parcelle de 929 m². Un agrandissement ou des constructions complémentaires peuvent être donc envisagés (zone UC du PLU soit emprise au sol maximale de 70 %, hauteur maximale des constructions limitée à 6m à l’égout du toit, 9m au faîtage et 7m à l’acrotère en cas de toiture-terrasse).
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.