Appartement duplex T3 avec double parking – Vendu loué – Saint-Denis (974) – Centre-ville
Situé au coeur du Carré d’Or de Saint-Denis, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces, services et transports, cet appartement duplex de type T3 est situé au 2 et dernier étage de la Résidence Georges, copropriété de standing, calme, sécurisée (hall d’entrée avec digicode et portail motorisé) et soigneusement entretenue.
D’une superficie de 92,17 m² au sol, il comprend :
– Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 33,30 m², ouvrant sur un balcon de 4,60 m², une chambre de 11 m² avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant.
– À l’étage : une vaste chambre sous combles d’une surface au sol de 32 m² et une salle de bains avec WC de 4,60 m².
L’un des principaux atouts de cet appartement est son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
Le bien bénéficie également de deux places de parking jumelées en sous-sol, un véritable avantage en centre-ville.
L’appartement est vendu loué dans le cadre d’un bail en cours jusqu’en mai 2029. Le loyer annuel, provisions sur charges et taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM) comprises, s’élève à 14 473 EUR, offrant une rentabilité locative nette de 3,8 %, après déduction des charges générales de copropriété et de la taxe foncière.