Terrain à bâtir à vendre – Dembéni, Grande-Terre, Mayotte (976).

Située dans le secteur de Hajangoua, sur le territoire de la commune de Dembéni, cette parcelle de terrain à bâtir développe une superficie de 5 820 m². Implantée dans un secteur à vocation touristique, la parcelle est située en bordure de l’axe routier structurant du secteur, à savoir la Route Nationale 3 (RN3). Cette situation lui confère une bonne accessibilité routière et une visibilité potentiellement favorable au développement d’un projet à vocation touristique.
Selon le PLU en vigueur, le terrain est classé en zone 1AUt, correspondant à une zone à urbaniser destinée aux activités touristiques. Il est également concerné par l’OAP 1AUt-1  » Hajangoua – projet touristique « , qui encadre les conditions d’aménagement et de développement du secteur. La vocation du secteur est donc principalement tournée vers le développement touristique, et non vers l’habitat résidentiel classique.
Avec une superficie de 5 820 m² et une implantation directement associée à la RN3, le terrain présente une configuration susceptible de convenir à un projet touristique structuré, sous réserve de la faisabilité technique, réglementaire et environnementale du projet. Son environnement associe un cadre paysager tropical, la proximité des secteurs urbanisés de Dembéni et de Hajangoua, ainsi que les espaces naturels et agricoles caractéristiques de la côte est de Mayotte.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262.94.78.53 .